Богатството на българските домакинства достигна рекорд през 2025 г., като за първи път премина психологическата граница от 1 трилион лева. Това показват данните от ежегодния Индекс на богатството на българите, изготвен от Експертния клуб за икономика и политика (ЕКИП).
Според изследването общото брутно богатство на домакинствата вече възлиза на 554,87 млрд. евро, или около 1,085 трилиона лева. Само за една година активите на българите са нараснали със 71 млрд. евро, което представлява увеличение от 14,6%.
Богатството вече е почти пет пъти по-голямо от БВП
Данните показват, че общото богатство на домакинствата достига 478% от брутния вътрешен продукт на страната. Това е пореден рекорд и показва колко значително са нараснали активите на българите през последните две десетилетия.
Изследването проследява стойността на недвижимите имоти, финансовите спестявания и инвестициите, както и нетното богатство след приспадане на задълженията, основно ипотечните кредити.
Имотите формират три четвърти от богатството
Жилищата добавят 59 млрд. евро за година. Недвижимите имоти продължават да бъдат основният източник на богатство за българските домакинства. Около 75% от всички активи са концентрирани в жилища, земя и други имоти.
Именно поскъпването на жилищния пазар е основната причина за отчетения ръст през 2025 г. Само за една година стойността на жилищния фонд в страната се е увеличила с 59 млрд. евро или 16,4%.
От ЕКИП изчисляват, че близо 90% от увеличението на нетното богатство през последната година се дължи именно на по-високите цени на жилищата.
Богатството расте, но достъпът до жилище става по-труден
Финансистът Макс Баклаян отбелязва, че през последното десетилетие недвижимите имоти са помогнали на много семейства да запазят и увеличат стойността на своите активи.
Според него обаче има и обратна страна на процеса. Докато собствениците печелят от растящите цени, младите семейства и хората без собствено жилище са изправени пред все по-сериозни трудности при покупка на имот.
Кредитите стимулират пазара, но носят и рискове
Авторите на изследването посочват, че активното ипотечно кредитиране е сред факторите, които поддържат високите цени на имотите.
По думите им това създава усещане за нарастващо богатство, което невинаги е резултат от по-високи доходи или по-висока производителност на икономиката.
Експертите предупреждават, че ускореното кредитиране увеличава паричното предлагане и може да допринесе за инфлация, по-скъп достъп до жилища и задълбочаване на социалните различия.
Финансовите активи достигат 98 млрд. евро
Българите продължават да предпочитат депозити и кеш. Финансовите активи на домакинствата възлизат на около 98 млрд. евро. Най-голям дял в тях заемат банковите депозити и наличните парични средства, които представляват приблизително 41% от всички финансови активи или близо 56 млрд. евро.
Това потвърждава традиционната склонност на българите да държат значителна част от спестяванията си в нискорискови форми.
Еврозоната променя навиците на спестителите
Една от най-интересните тенденции през 2025 г. е рязкото намаляване на парите в брой, държани от домакинствата. Според изследването количеството банкноти и монети в обращение е намаляло с 890 млн. лева, или с 43% спрямо предходната година.
Причината е подготовката за присъединяване към еврозоната. Все повече хора внасят наличните си средства в банкови сметки, за да се възползват от автоматичното и безплатно превалутиране на левовете в евро.
Инвестициите остават малка част от богатството
Въпреки че все повече българи проявяват интерес към капиталовите пазари, инвестициите продължават да заемат сравнително скромен дял в структурата на финансовите активи. Те представляват едва около 5% от общия им размер. Все пак се отчита увеличение на вложенията в акции и борсово търгувани инструменти, тъй като част от спестителите търсят по-висока доходност от традиционните депозити.
Инфлацията също стои зад рекордните числа
Според анализа близо 40% от увеличението на богатството през 2025 г. може да бъде обяснено с инфлационния ефект и поскъпването на активите. Това означава, че част от отчетения ръст не се дължи на реално натрупване на ново богатство, а на повишената стойност на вече притежаваните активи.
Богатството расте, но предизвикателствата остават
Данните очертават ясна картина – българските домакинства са по-богати от всякога, а общото им богатство вече надхвърля 1 трилион лева. Основният двигател остава пазарът на недвижими имоти, докато депозитите и кешът продължават да доминират във финансовите спестявания.
В същото време експертите предупреждават, че част от този ръст се дължи на инфлация и поскъпване на активите, а не непременно на реално увеличение на доходите и икономическата продуктивност./Марица
